拆遷中如何維護自己的合法權益

對於每個拆遷户來説，徵收拆遷既是福又是禍。福在於有望改善現有的居住條件與水平，還能拿到一筆補償金。而禍在於所得的補償可能難以稱心如意，繼而難以達成拆遷安置補償協議雙方僵持不下，時間越久變更有可能產生變故。在徵收拆遷的不同階段，拆遷户應當如何進行取捨呢?北京晏清律師事務所的專業拆遷律師為您分析利弊：

這個月簽字有獎勵，再不籤就沒了。類似的這些話術我們在拆遷過程的前期中經常會聽到。拆遷方往往為了促使拆遷户早日簽署拆遷安置補償協議而設置限期簽約獎勵，而這獎勵大多以少量的貨幣補償為主。但是我們需要知道，簽約獎勵對於房屋和土地的總體補償款來説只是很小的一部分。所以，當整體補償相對合適的時候，拆遷户可以選擇儘快簽約從而獲得更高的獎勵金，對拆遷户來説是有利的，那麼何樂而不為呢?但是，如果拆遷方給出的補償標準本身不合理，並且整體補償款過低，在這種狀況下，為了獎勵金而簽約，就會因小失大，失去爭取合法補償的重大維權基礎。我們要明確的認識到，徵收拆遷類案件維權中，對維權結果具有舉足輕重影響的兩大因素：一是拆遷安置補償協議是否簽署，二是房屋是否還存在。

因此，我們要不要簽字，簽字的時間是早還是晚，關鍵在於拆遷補償標準是否合理。在未簽署拆遷安置補償協議的前提下，更有利於啟動後期的法律維權。

在徵收拆遷的後期，拆遷方的態度大多會從拆遷初期的利誘逐漸轉變為威脅施壓，從而使拆遷户陷入兩難境地。拆遷户不同意簽署拆遷協議，而拆遷方天天上門威脅利誘，房子沒有被強拆，但是卻面臨精神壓迫，拆遷户的人身及財產安全還有可能面臨威脅，此時被拆遷人應該怎麼辦?拆遷户此時應該做的，便是隨時關注拆遷方的動向，避免發生正面衝突激化矛盾。在面臨暴力違法犯罪等情況時，一定要及時撥打報警電話報案。這個時候，如果一味的躲避和忍讓，只會丟掉最後的退路。你的步步退讓，只會換來拆遷方的步步緊逼。該拿起法律武器時就要勇於拿起，不要擔心法律無法保護你。法律是老百姓最有力的武器，是拆遷户在困境中的指路燈。

拆遷户在參與徵收拆遷的過程中，因對拆遷程序、規定等方面缺乏瞭解，有時難以在細節情況發生時作出及時、正確的決策。因此，及時向專業的徵收拆遷律師進行法律諮詢，讓專業律師為您分析思考，才能更有效地保障廣大拆遷户的合法權益。