一般拆遷安置房的過户流程包括哪些內容？

一、一般拆遷安置房的過户流程包括哪些內容？

1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明，採取被拆遷人投票或拆遷當事人抽籤等方式。

2、拆遷人出資委託評估機構。

拆遷估價機構確定後，一般由拆遷人委託。委託人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委託合同。

3、評估機構勘察測量。

拆遷當事人提供拆遷估價資料，協助估價機構進行實地查勘。對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。

4、初步估價報告公示。

估價機構應當將分户的初步估價結果向被拆遷人公示7日，並進行現場説明，聽取有關意見。公示期滿後，估價機構應當向委託人提供委託範圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分户估價報告。委託人應當向被拆遷人轉交分户估價報告。

5、複核申請。

拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請複核估價，也可以另行委託估價機構評估。

二、無房產證的安置房買賣注意事項有哪些？

(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;

(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更多小區服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。