這五個問題直接關係您的補償高低 - 看清楚了！

凡是碰上徵地拆遷，沒有拆遷户不喊難的。按理説徵地拆遷是件大事，政府關注度那麼高，相關的政策依據也有那麼多，拆遷户的訴求應該能得到妥善解決。但從實踐來看，大多數徵收方並沒有告知拆遷户法律賦予他們的知情權、參與權以及法律救濟途徑等，導致很多拆遷户對進行中的徵收一臉茫然，面對補償不公不知如何下手。

徵地拆遷大家最關心的就是補償，從愛土拆遷律師團每天接到的全國諮詢來看，關於拆遷補償，拆遷户常常會問到五個問題。今天，我們就圍繞大家這五大問題為大家做出詳細解答，想提高拆遷補償這些知識就必須清楚。大家趕緊學習起來，現在瞭解還不晚。

第一個問題：拆遷國家補償標準是多少?

答：拆遷補償沒有國家統一標準，只有“不降低被徵收人原有生活水平”的大原則。大家別信網絡上充斥的“草房1900磚瓦房2400”這類不負責任的文章。我國幅員遼闊，北京和武漢的拆遷補償標準不可能一樣，而同一座城市城中心和城郊的房價也不會相同。因此，地方會根據本地具體情況，制定徵收補償方案。

第二個問題：我們村的房子補償只給800一平，合理不?

答：補償合不合理，一要看當地的徵收補償、安置政策;二要結合房屋實際情況，如結構、用途、地理位置、年限等因素。

舉個例子，村民王先生磚混結構的房子有200平，如果徵收方按800元/平只給予貨幣補償，但幾公里外的鎮上房價已經上了1千元/平，那麼這個補償無法讓王先生一家購買到相應面積的住宅，降低了王先生一家的居住、生活水平，這個補償就不合理。

如果徵收方給王先生劃定了同等面積的宅基地，再按800元/平給予補償，而這個補償能夠讓王先生重新修建一棟與原房屋面積、結構相同的房屋，那補償就算合理。反之若無法修建，則補償不合理。

第三個問題：徵收方説補償只有這麼多，給多少他們説了算嗎?

答：補償多少首先取決與房屋和土地的實際情況。比如城中村拆遷，城中村都是在城市的繁華地帶，這種地方的土地比房子值錢。但地隨房走，補償就要算上土地和房屋的共同價值，給予不低於被徵收房屋類似房地產的市場價格。

其次再通過雙方協商談判，確定補償具體數額。如果拆遷户認為補償降低了自己和家人的生活水平，可以拒絕簽署補償協議。

若拆遷户認為徵收補償不公開、不透明、不合理，可以通過申請政府信息公開查看徵收文件，瞭解徵收具體情況，並以此作為籌碼和對方談判，爭取提高補償。若談判破裂，可以通過申請行政複議或者提起行政訴訟維權，提高補償。

第四個問題：村裏説徵收文件不能給我們看，對嗎?

答：不對。根據《徵收土地公告辦法》《國有土地上房屋徵收與補償條例》《土地管理法》規定，徵收公告、徵收補償方案等文件應進行公示。

大家可以在這些地方獲取徵收信息：

1、公開欄張貼的徵收文件;

2、村委或街道辦大會的宣講;

3、政府網站查詢;

4、申請政府信息公開。

大家有權要求公示徵收合法性文件，如果村裏或徵收辦對你説文件不能看，那多半這個徵收項目就沒有文件，是違法的，在這種情況下拆遷補償多半不會合理，因此大家就不能簽字。對於沒有政府性文件的任何組織或個人的“徵收”，你都可以拒絕。

第五個問題：房子不想被拆，可以拒絕嗎?

答：徵收是政府行為，具有強制性，但必須遵守法律規定啟動徵收程序，否則也是違法的。對拆遷户來説，要憑藉個人力量阻止項目進行是很困難的，但可以通過抓住徵收違法點，通過法律途徑，來提高拆遷補償。

遭遇徵收先別慌，要積極瞭解這些徵收相關知識，才能爭取更高的拆遷補償。自己能得到多少拆遷補償?拆遷補償合不合理?這些問題太過籠統，需要結合拆遷户自身情況才能得出結論。如果有不清楚的地方，要及時聯繫專業律師。