房屋徵收補償多少是合法的？

一、房屋徵收補償多少是合法的？

拆遷補償標準是由當地的國土部門根據當地的經濟情況，並參照省級部門制定的補償標準而做出。至於具體補償多少錢一平，由於我國各地區經濟發展水平並不統一，無法制定統一數額。

①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。至於這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定，這主要反映各地經濟發展的情況不同，當地生活水平的差異，國家不能統一作一規定。

而非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費則主要依據民法等價有償的原則，對於因停產、停業造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的者安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

二、拆遷補償拿少了，還有可能提高嗎?

拆遷户最終得到的拆遷款少了，無非便是兩種情況：

1、拆遷方反悔，不履行補償協議約定的內容;

2、拆遷户反悔，認為補償協議約定的數額過低。

每位被拆遷人一定要明確的認識到一點：被騙籤的補償協議是有效的!拆遷户所簽署的協議在無生效約定的前提下，自簽署之日便產生法律效力。而協議生效後，簽署協議的雙方或多方便應當依照協議內的約定來履行。也就是説，拆遷户所得補償的數額自簽署協議時便由簽字的多方認可達成一致。

若是被拆遷人對補償協議中所約定的補償數額存在不認可的情況，此事並非無法挽回。若是被拆遷人想要反悔，根據法律規定，簽訂協議後也可以申請人民法院或仲裁機關給予撤銷，但要提供相關證據證明協議的非法性，舉證難度非常大。

徵收拆遷中拆遷户應得的補償數額受到諸多因素影響，最簡單的判斷方法便是參考周邊地區的徵收拆遷補償價格。拆遷户若是在拆遷過程中發現與周邊地區拆遷補償標準的差距過大，或是與自己的合理期望值相差過大時，一定要謹慎簽署補償協議，避免處於維權的被動地位，這樣更有利於後期律師介入維權。

在處理房屋拆遷的問題的時候，被拆遷的行政相對人一定要注意拆遷行為的合法性，如果是行政機關沒有取得合法的批准手續就拆遷的，此時就會嚴重影響到人民的權利，行政相對人可以選擇合適的方式維權，比如説向人民法院起訴等等。