違章建築新政策是什麼？

一、屬於違建但不會被拆除的有哪些?

1、強行拆除會影響重要建築物主體安全

有部分屬於違建建築物，但是和一些重要建築物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建築物的主體結構安全受到威脅。這種違章建築可以不用強拆。

2、根據現性的技術條件無法拆除

因為部分的建築使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建築也不用被強拆。

現有技術條件無法實施拆除的

3、該違建被強拆後損害了公共利益

有一些違章建築和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建築也不會被強拆。

4、補辦手續或者已經改正違章建築的情況

有些違章建築是因為前期沒有審批而擅自建房，但後期通過補辦手續，通過了審批，使違章建築變成合法的建築。或者之前的建築因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建築，這種情況也不需要被強拆。

二、無證但不屬於違建的房屋?

以下情況雖然是無證的房子，但是不屬於違建，在拆遷時還能獲得補償金：

1、《土地管理法》施行之前蓋的房子

眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產證，也歸於合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你。

2、《城鄉規劃法》施行之前的房子

在農村建造房子都要先申請宅基地，只要在2008年之前建造的無證自建房，就算現在看來違規，但也是歸於合法修建。

3、審批手續不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用權之外，建房許可證也是必不可少的，但在鄉村很多人的房子手續都不完好，但是依據相關規定就算農民沒有得到全部的批閲手續，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閲手續。

4、因政府招商引資導致建房手續不全的

政府為了促進經濟發展，對於企業入駐一般都有優待政策，這也是導致有些企業建房手續不全的原因，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建。

三、違建拆除程序有哪些?

1、確立案件

一般違建的確立是有主管部門的，城市管理違建的是規劃局或者規劃委員會;農村主管違建的鄉鎮的人民政府。

2、調查程序

進行調查的工作人員至少應該是兩名，而且要攜帶出示相關執法證件。在進行調查詢問時，還要進行筆錄，並仔細檢查筆錄的內容，保證內容與涉事人員的陳述相符。

3、最終決定

聽取被處罰人的最終陳述和申辯，並在作出決定之前舉行聽證會，聽取被處罰人違法的證據事實，並作出處罰建議。

4、執行處罰

最終結果確定後，執法機關要向被處罰人送達《行政處罰決定書》，並在規定期限內實行處罰。