房屋拆遷有哪些程序？

一、房屋拆遷有哪些程序？

1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應當將建設項目批准文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批准文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核後發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發佈拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證後，應及時向拆遷範圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發佈拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自願有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷後，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然後組織對房屋拆除。

二、拆房賠償明細表是怎樣的？

房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。