城市房屋拆遷補償安置協議公證細則
房屋拆遷在今年來實施的範圍比較廣，這是城市化進程發展的後果同時也是我國經濟不斷髮展的需要，房屋拆遷涉及到城市以及農村，不管是什麼地方進行房屋拆遷都必須要進行拆遷補償，這是最重要的方面，關於城市房屋拆遷補償安置協議公正細則的內容由本站小編為大家解答。
一、城市房屋拆遷補償安置協議公證細則
第一條為規範城市房屋拆遷補償、安置協議公證程序，根據《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規則(試行)》，制訂本細則。
第二條 拆遷補償、安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關係所訂立的協議。
第三條 拆遷補償、安置協議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協議真實、合法的行為。
第四條 房屋拆遷補償、安置協議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第五條 拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。
第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應由共有人共同申請，共有人可以委託一人為代理人，申辦拆遷補償、安置協議公證。
第七條 申辦拆遷補償、安置協議公證，申請人應向公證處提交以下證件和材料：
(一)公證申請表;
(二)身份證明;法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明;
(三)代理人應提交本人身份證明和授權委託書或其他代理權資格的證明(含共同共有人的代理)，委託行為不在本公證處轄區的，其委託書應經委託行為地的公證處公證;
(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證;
(五)被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表;
(六)補償、安置協議草稿;
(七)公證人員認為應提交的其他材料。
第八條 符合下列條件的申請，公證處應予受理：
(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格;
(二)申請人就拆遷補償、安置達成了協議;
(三)申請人提交了本細則第七條規定的證件和材料;
(四)該公證事項屬於本公證處管轄。
對不符合本規定的申請，公證處應作出不予受理的決定，並通知申請人。
第九條 公證人員與當事人的談話筆錄除按《公證程序規則(試行)》第二十四條規定的內容製作外，還應記明下列內容：
(一)公證人員向當事人講明的事項：
1.簽訂拆遷補償、安置協議的法律依據;
2.雙方享有的權利和應承擔的義務;
3.不履行義務承擔的責任;
4雙方應注意的事項。
(二)被拆遷物坐落地點和具體拆遷範圍(包括：名稱、產權人、使用人、產權或使用權的來由、種類、數量、面積、結構、價值及有無爭議等);
(三)協議是否是雙方自願簽訂的及簽訂的過程;
(四)協議中補償、安置的依據和條件，有無爭議;
(五)搬遷的具體時間、方法、違約責任和處理辦法等;
(六)有無需要説明的問題;
(七)公證人員認為應記明的問題。
第十條 辦理拆遷補償、安置協議公證，要重點審查下列內容：
(一)提交的證件;
(二)當事人的人數，身份、資格和民事行為能力;
(三)被拆遷物產權或使用權情況及現狀;
(四)協議內容是雙方當事人真實意思表示，條款完備，權利義務明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規、規章規定;
(五)公證人員認為應審查的其他問題。
第十一條 符合下列條例，公證處應出具公證書。
(一)拆遷人和被拆遷人主體資格合格;
(二)協議雙方意思表示真實;
(三)協議的內容真實，符合法律、法規、規章規定;
(四)辦證程序符合規定。
不符合前款規定條件的，應當拒絕公證，並在規定的期限內，將拒絕的理由通知當事人。
第十二條 被拆遷物的原產權人或使用權人變更，未辦理產權或使用權過户手續的應依法先辦理過户手續，再辦理拆遷補償、安置協議公證。
第十三條 國家徵用農業用地發生的房屋拆遷補償、安置協議公證，參照本細則辦理。
第十四條 本細則由司法部負責解釋。
第十五條 本細則自1993年1月1日起施行。
二、公證書格式
拆遷補償、安置協議公證書
××字第××號
茲證明×××(拆遷人)的代表人(或代理人)×××與×××、×××(被拆遷人)於××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補償、安置協議》，並在我的面前，在前面的協議書上簽名(或蓋章).×××與×××簽訂上述協議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規定。
××省××市公證處公證員××××年×月×日
綜上所述，就是小編對城市房屋拆遷補償安置協議公證細則問題的解答，城市房屋拆遷補償的標準進行相關政策的出台，這樣能夠發揮很大的作用，政府必須要依據政策內容進行房屋拆遷補償，一般進行補償的內容和標準都有法律規定，安置補償協議的內容大家可以作為參考。
