北京城市自建房拆遷補償規定條件是什麼？

一、北京城市自建房拆遷補償規定條件是什麼?

根據北京市房屋拆遷政策規定，在拆遷範圍內有本市常住户口，長期居住在自建房內，並且符合下列條件的居民，可以參照前條規定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助：

1、單獨立户;

2、本人及其配偶、子女在拆遷範圍內無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷範圍外無正式住房。

如果是普通住宅的拆遷補償，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權調換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應當以房地產市場評估價格確定補償金額。

二、房屋拆遷的補償方式有哪些?

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

三、哪些情況下房屋拆遷沒有補償?

拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築或雖未規定期限但使用兩年以上的臨時建築，不予補償，也不計算建築物面積和土地面積。拆除未超過批准期限的臨時建築給予適當補償。

被拆遷人接到規劃管理部門暫停建設通知後，繼續進行房屋及其附屬物改建、擴建等工程的部分和房屋裝飾，不予補償。

綜上所述，由於歷史原因，在北京市有些居民生活在自建房中，如果政府因為基礎設施建設要進行拆遷的，自建房居民符合條件的能拿到補償安置費。這些條件有持有北京户口、除了自建房沒有其它正式住房等。被拆遷人可以根據自建房的面積算出補償款大致數額。