北京市宅基地房屋拆遷補償規則的規定是怎樣的？
《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》
第一條 根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條規定，制定本規則。
第二條 拆遷集體宅基地房屋的補償價(以下簡稱房屋拆遷補償價)，按照本規則計算。
第三條 房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成;計算公式為：
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條確定;宅基地區位補償價由區縣人民政府以鄉鎮為單位，依本規則第四條的規定確定並公佈，報市國土房管局備案。
第四條 宅基地區位補償價按下列公式計算：
當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定。
房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣人民政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。
户均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區縣人民政府根據當地農村經濟發展水平、農民居住情況確定。
户均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝(200平方米)計算。
與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區位補償價，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第87號)確定。
第五條 按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十五條規定，以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，依本規則計算拆遷補償時，當地普通住宅指導價分別為經濟適用住房價、定向安置房屋價。
第六條 被拆遷房屋重置成新價按照《北京市房屋估價辦法》和《北京市住宅樓房估價技術規範》執行。
二、農村宅基地拆遷的補償款一般是什麼?
1、房屋補償費，也就是房子本身的補償;
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶台等等;
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等;
4、搬家費;
5、臨時安置補助費;
6、搬遷獎;
7、院內土地補償;
8、院外小菜地，這個常常合併在統一徵地裏補償。
宅基地雖然是屬於具體所有的，但是畢竟是由村户來使用，故此若是宅基地被徵收，那麼徵收單位，是需要將全部的補償金下發給集體組織，然後該集體再按照既定的規則，將補償金下發給宅基地被徵收的農村家庭支付。
