農村土地承包法律糾紛案例

【為您推薦】珙縣律師 開平市律師 龍口市律師 鹽湖區律師 荔灣區律師 什邡市律師 屏山縣律師 恩平市律師

説到土地承包糾紛的問題，相信大家都不會很陌生，這其中涉及到的法律知識和法律條款是比較多的。那麼，農村土地承包法律糾紛案例都有什麼樣的內容呢?我們從案例中可以學到些什麼呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。

一、農村土地承包法律糾紛案例

雲南宣威市某鄉某村a户，1982年土地承包到户時承包原該村十二生產隊耕地10.5畝，1982年到1985年由a户耕種，到1985年底a户辦理農轉非户口全家遷出到某廠礦，當時a沒有向村上報告承包地如何處理，致使1986年土地荒蕪一年，這一年也沒有上交有關費用，1987年由原來的社長安排本社5農户耕種，每户交承包費20元，共計100元。1987年8月，a回村找到當時的社長要求承包自己原先的耕地，雙方現場簽訂了合同，合同承包期為三年，即1987年10月到1990年10月，承包費為400元，承包費必須於1987年10月31日前交清，合同才能成立，在約定的時間內即10月31日前a來交承包費前，當時的社長又以招投標的方式與b户簽訂了合同(三年600元承包費)，待a户來交承包費時社長不收(在約定的時間內)，理由是b户願意多交到600元，a户要承包須在600元的基礎上加承包費，a户不願，致使同一地塊產生了兩份合同，併發生爭吵，社長也未收回與a户簽訂的合同，而土地由b户一直耕種，期間1990年與社長又簽了三年的合同到1993年，之後又與社上口頭約定續包。1999年農村土地二輪承包續簽換證時，業務工作人員沒有嚴格按政策規定辦，照抄1982年土地到户的底冊，將a户仍然登記為承包户主，簽訂了《農村集體專業項目承包合同書》，但a户沒有親自簽字，合同期為三年，而土地由b等4户耕種到2002年，在此期間a來到該村要合同書未拿到，村委會的理由是合同書應由種地人保管。

二、評析

1、1982年a户承包的原該村十二生產隊耕地10.5畝，雖承包手續不完善，但符合當時各級政策規定，應認定為合法有效的承包關係。

2、1985年a户全家農轉非到某廠礦，其承包地荒蕪，生產合作社將承包地收歸集體另行轉包，是符合當時政策規定的。

3、1987年合作社將收回的土地招標轉包給b等4户耕種，轉包關係符合政策，但轉包程序不盡規範，認定：a户與合作社雖簽了合同，承包費又低於b户，合同未實際履行，為無效合同;b户實際履行了合同，為有效合同。

4、1999年初，按中央規定進行土地續簽換證時，村委會簽發的《農村集體專業項目承包合同書》(合同號：mo310027，是按集體機動地進行承包的)，發包方和承包方並沒有進行協商，承包方簽字欄也屬發包方代簽，該合同屬無效合同。

5、a户原承包地收歸集體後，應按照2003年3月1日開始實施的《中華人民共和國農村土地承包法》進行公開奪標轉包。考慮到a户雖辦理了農轉非，但現在子女仍未就業，生活困難，在同等條件下優先轉包給a户。a户與b户發生的吵打致傷，因b户承包關係符合政策，吵打致傷責任主要應由a户承擔，故由a户付給b户醫藥費8000餘元。

6、其它農轉非土地，全家遷出，且不在當地居住的，承包地應按政策規定收回另行轉包。

綜上所述，從上述的農村土地承包法律糾紛案例中，我們不難發現，在進行處理這類糾紛的時候，我們要注意，首先我們一定要根據法律中的相關的法律法規進行處理糾紛，另外，在處理的時候，一定要實事求是，公平公正的進行處理，更多相關問題您可以諮詢本站漯河律師。