土地使用權已設定抵押的房子可不可以買呢

土地使用權已設定抵押的房子是不可以買的，這樣對於購房者來説是有風險的；因為土地和房屋的不可分割性，法律規定二者須同時抵押。建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。
【法律依據】
《民法典》第三百五十七條，建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用範圍內的建設用地使用權一併處分。