土地使用權和房屋所有權可以分別抵押嗎

根據我國國家擔保法的規定，土地使用權和房屋所有權是不能分別抵押的，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。在土地使用權和房屋所有權抵押中的抵押物是不一樣的，在抵押時應當遵循同時抵押的原則。
【法律依據】《民法典》第三百九十七條，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。