國有土地使用權贈予手續是怎樣的
在日常生活當中,國有土地使用權贈與的情況,大多發生在房屋贈與的情景之下。對房屋進行贈予的時候,也需要對國有土地使用權進行贈予,這兩者幾乎是緊密相連的。辦理國有土地使用權證需要有着相關的贈予流程,這樣才能確保土地使用權進行贈予後的合法利益。下面小編就為大家介紹一下,國有土地使用權贈予手續是怎樣的?
國有土地使用權贈予手續是怎樣的?
(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書
贈與書的主要內容為:
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關係;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
(二)辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1、贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:
1、房屋贈與申請表;
2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
3、房屋户型平面圖;
4、房屋贈與公證書;
5、贈與人及受贈與人身份證或户口複印件(與原件核對);
6、契税收據
(四)贈與人將房屋交付受贈人
這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然後補辦過户手續。
我們可以看出我有土地使用權贈予包括簽訂贈與書,辦理公證,到我國有關部門辦理所有權轉移登記等。在簽訂贈予書的時候,對於贈予書的內容一定要表達清楚,因為國有土地使用權贈予協議書是具有法律效力的。