宅基地轉讓都需要哪些手續？
具體農村宅基地轉讓的必要程序為：
1、宅基地轉讓應經集體即村民委員會書面同意;
2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意;
3、應提交户口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件;
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施;
5、應訂立書面轉讓合同、並辦理審批、過户等手續。宅基地轉讓合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過户更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過户更名手續。
二、農村宅基地轉讓的條件是什麼?
宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村户籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓並不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民轉讓在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨着轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
一般認定宅基地房屋轉讓合同無效，但是存在下列情形的可以認定宅基地房屋轉讓合同有效，也就是説符合下列條件的農村宅基地轉讓也是合法有效的。
1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所佔宅基地因徵用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮居民，宅基地性質已發生轉變的;
2、城市居民購買農村私有房屋後，如果已購房屋已經由有批准權的機關批准並取得合法權屬證書的;
3、城市居民購房後已將户口遷入購買宅基地房屋所在地，並轉為農民身份的;
4、買受方協議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員，且在購房時為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經濟組織同意其轉讓合同內容，可以認定為家庭共同購房的;
我們的日常生活當中農村的宅基地是可以進行轉讓的，但是需要提醒大家注意轉讓的時候必須要符合法定的條件，也就是必須在農村組織內部的成員進行轉賬，而且學校通過簽訂書面的合同來固定雙方權利有關係。
