農村宅基地過户需要什麼手續 - 有哪些法律規定

大家都知道，隨着新政策的出台，農村宅基地在具備一定條件可以在集體組織成員內部流轉。那麼，農村宅基地過户需要什麼手續，有哪些法律規定?本站下面將主要介紹農村宅基的過户手續以及相關法律規定。

一、農村宅基地過户需要什麼手續

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：

1、經本村委會同意;

2、轉讓人與受讓人為同村人;

3、轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。

二、農村宅基地轉讓協議

農村宅基地轉讓協議

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落於 的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和麪積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。

上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣 元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣 元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後 日內付清。

四、房產歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 元，並償付違約金 萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效。

八、協議份數

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

《民法典》

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

綜上，小編給大家介紹了農村宅基地過户需要什麼手續以及相關法律規定。農村宅基地可以在一定條件下流轉，為擁有宅基地的集體成員提供了便利，確定了相應的權利。當然在實際生活中，農村宅基地流轉問題可能更加複雜，如果您在這方面遇到了難題，請來電諮詢本站的在線律師。