我國土地使用税產生滯納金怎麼計算
一、我國土地使用税產生滯納金怎麼計算
滯納金（Overdue Payment）指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是税務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
滯納金的滯納天數的起止時間的計算，由税務機關依照法律、行政法規確定的税款繳納期限屆滿次日起到納税人、扣繳義務人實際繳納或解繳税款的當日止。
其計算公式為：應繳滯納金=滯納税款×滯納天數×0.0005。 扣繳義務人未按期解繳税款的滯納金也按上述規定同樣計算。
二、什麼是土地使用税
土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。
三、土地使用税怎樣徵收
城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定税額幅度內，確定所轄地區的適用税額幅度。經濟落後地區，土地使用税的適用税額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低税額的30%.經濟發達地區的適用税額標準可以適當提高，但須報財政部批准。城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。
其計算公式如下：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額
四、土地使用税應該從什麼時候交
1、根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公佈）第九條規定：“新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：
(1)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用税；
(2)徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用税。”
2、根據《國家税務局關於檢發關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定;的通知》（(1988)國税地字第15號）規定：“十二、關於徵用的耕地與非耕地的確定 徵用的耕地與非耕地，以土地管理機關批准徵地的文件為依據確定。”
3、根據《國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關政策規定的通知》（國税發〔2003〕89號）規定：“二、關於確定房產税、城鎮土地使用税納税義務發生時間問題
(1)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。
(2)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。
(3)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。
(4)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。”
4、根據《財政部國家税務總局關於房產税、城鎮土地使用税有關政策的通知》（財税〔2006〕186號）規定：“二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用税納税義務發生時間問題 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。 國家税務總局《關於房產税、城鎮土地使用税有關政策規定的通知》(國税發[2003]89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用税納税義務發生時間的規定同時廢止。”
五、土地使用税應該什麼時候交
根據《城鎮土地使用税暫行條例》第八條規定：土地使用税按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。《江蘇省地方税務局關於明確地方税務部門部分税種納税期限和納税限額的通知》(蘇地税函[2006]47號)規定，城鎮土地使用税的納税期限為：企業按季、個人按半年繳納，納税人應自期滿之日起十日內申報納税。
土地使用税的繳納是每個土地使用者的義務。我們都應該按時將我們應該繳納的土地使用税進行繳納。必然，拖欠了土地使用税，繳納滯納金是肯定的。滯納金的繳納可以認為是一種懲罰手段，也可以認為是一種補償手段。但它的最終目的也是促進大家按時繳納土地使用税。以上便是我國土地使用税產生滯納金怎麼計算的全部內容了，希望對您有所幫助。
