土地使用證一人一本嗎？

一、土地使用證的概念及內容

1、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。

2、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

3、土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。

隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。

其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

二、土地使用證一人一本嗎？

根據《土地管理法》一户只能有一處住宅的原則，農村村民每户只能有一本土地使用證，但已經夠分户條件和在城鎮購買的住宅除外。

我國的《土地管理法》明確規定了一户一宅的原則，而且農村的村民每户只能有一本土地使用證，即使是夫妻雙方也是一個家庭權屬，特殊情況除外，土地使用證對集體土地來説是很重要的憑證，每户都會有自己的土地使用證，關於土地的面積以及土地的位置都有明確的規定。