土地使用證房產所有權證一樣嘛？
我國城市土地的所有權歸國家所有，農村土地的所有權歸集體所有，雖然民眾不能有土地的所有權但是可以擁有土地的使用權，如果有土地的使用權會有一個土地使用證，符合相關要求在土地上蓋房後還會有一個房產所有權證。土地使用證房產所有權證既有聯繫又有區別，下面本站為大家介紹一下。
一、土地使用證
土地使用證確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
二、房產所有權證
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
三、國有土地使用證和房產所有權證的聯繫
1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
2、由於我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
四、國有土地使用證和房產所有權證的區別
1、概念
(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
2、性質
(1)國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
土地使用證房產所有權證並不是同一個東西，大家在購買商品房的時候，開發商會給大家辦理房屋所有權證，當拿到房屋所有權證後，可以帶着證件去當地的國土資源管理部門辦理土地使用證。大家要及時辦理，如果不辦理沒有這些證件的話，會給以後房屋過户、房屋抵押等帶來麻煩。
