土地徵地補償費是多少錢?

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如今對土地進行徵收的情況多數出現在農村地區,當地政府為了更好的發展農村,當然也是為了配合整個城市的發展,就有可能涉及到對農村的土地進行徵收使用,這個時候自然也就需要作出補償。那麼土地徵地補償費是多少呢?下文中本站小編為你做詳細解答。

土地徵地補償費是多少錢?

一、土地徵地補償費是多少

①根據《土地管理法》第47條的規定,徵地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

②對於這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的,土地補償費給村集體。

③但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時或者是所有村民都有權平均分、然後由村裏給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。

二、土地補償費在村集體內部如何分配?

《徵收徵用農民集體所有土地徵地補償費分配使用辦法》規定,土地補償費主要用於被徵地農户。農村集體經濟組織不得以任何名義,侵佔被徵地農户依法享有的土地補償費;不得違法劃分老户、新户、女兒户。

具體分配方法,分三種情況:

①土地被全部徵收,其土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地農户,剩餘部分留給村集體經濟組織。

有一點特殊的是,如果土地被全部徵收的同時,農村集體經濟組織撤銷建制的:土地補償費80%分配給被徵地農户;其餘20%平均分配給徵地補償方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。

②已確權確地到户的土地被部分徵收或徵用的,其土地補償費以不低於80%的比例支付給被徵地農户;其餘20%留給村集體經濟組織。

③未確權確地到户的土地被徵收徵用後,其土地補償費和安置補助費以不低於80%的比例平均支付給徵地補償安置方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員;其餘部分留給農村集體經濟組織。

三、不能獲得土地補償的3種情況

1.違法建築

依據目前的《土地管理法》,非法佔用耕地,不論蓋了多少東西都不會補償;因此大家還是需要平時多瞭解些法律知識,以免造成不必要的損失。

2.強行種樹補苗

在農村也有那麼一些人,信息來源比較廣,在徵地以前馬上中上樹,以獲得高額的補貼,也就是套國家的錢;咱們老百姓一般也沒條件幹這個事,咱們只能説不補貼最好了,平常的錢補貼很多也到了這些人手裏。

3.臨時搭建房屋

這個跟第二種是一類的,種苗的話還有看時間;但是有些人更直接,直接蓋房,增加建築面積;咱老百姓這個錢還是不要賺的好,想賺多提前點時間目的不能是領取錢,而是實用才可以。

實踐中,因為不同的項目而需要徵用土地的,此時具體的賠償標準是不一樣的。另外,因為實際地區的不同,也會對徵地補償費標準產生影響。上文就土地徵地補償費是多少這個問題作出了介紹,各位可以適當瞭解一下。而現實中,在三種情況下即使對土地進行了徵收,也是不能作出相應補償的。

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