房子的土地使用證咋辦？

很多人都知道，房子的話一定要有房產證，但是卻不清楚，房子還需要土地使用證。那麼，房子的土地使用證咋辦理呢？其實房子的土地使用證辦理也是非常方便的，沒有太多步驟，但是，材料一定要攜帶好，不同的證書需要不同的材料，本文就將為大家説明一下應該如何辦理以及需攜帶哪些材料。

一、土地使用證辦理

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：a、企業工商執照(複印件);b、法人機構代碼證(複印件);c、法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(複印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);k、契税繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);i、其它税費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。單位或個人辦理國有土地證需提交的材料

二、初始登記所提交的材料

1、個人辦理鄉、鎮國有土地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、各項費用繳納憑證。

2、單位辦理鄉、鎮國有初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。

3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、村委會證明、身份證，户口複印件、個人申請。

三、變更登記所提交的材料改變土地權利，需要的材料：

權屬變更先過房屋所有權證，然後30日內申請辦理土地證。

1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：土地變更登記申請書、申請人身份證，户口複印件、土地權屬來源證明、 房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同。

2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、各項費用繳納憑證、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、房地產轉讓合同、上級部門的有關材料。

四、設定登記所提交的材料

1、開發公司辦理總證應當提交的材料：建設用地批准書原件、規劃許可證複印件、營業執照、組織機構代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

2、個人辦理小證應當提交的材料：建設用地批准書複印件、房產證複印件、總證複印件、身份證，户口複印件、個人申請、商品房買賣合同。

五、其他登記所提交的材料

1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：公正書、土地權屬來源證明、房產證複印件(原、新)、個人申請。

2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：聲明作廢的證件、房產證複印件(原、新)、個人申請、身份證、户口複印件。

六、抵押登記所提交的材料

1、個人辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料:國有土地使用證原件、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，户口複印件。

2、單位辦理土地使用權抵押登記應當提交的材料：國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業執照、組織機構代碼證。

通過上文我們可以知道，房子的土地使用證咋辦的問題其實非常簡單，並沒有多少繁瑣的步驟，只是有一點需要注意，就是一定要攜帶好需要用的材料，至於具體需要哪些材料，想要了解的更為清楚朋友可以上面的文章看一下，土地使用證需要的材料在上面的文章裏都有着詳細的説明。