到哪換土地使用證 - 國有土地使用證如何辦理？

在獲得一定面積土地的使用權後需要辦理土地使用證，才可以排他性的佔有、使用、收益該面積的土地，在遇到他人主張該面積的土地時也可以憑藉土地使用證保護自己的權益。在更換土地用途，或者土地使用人更換後是需要辦理土地使用證變更登記的，到哪換土地使用證呢?

一、國有土地使用證到期到哪裏換證?

到期後如果繼續使用的，可以到土地管理局申請續期，如果居民住宅，自動續期，不需要更換。

二、更換土地使用證需要辦理哪些手續

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

三、國有土地使用證如何辦理?

(一)辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

(二)評估收費 根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

由以上信息我們可以知道，當事人可以到當地土地管理部門辦理土地使用證的跟換，這也就回答了“到哪換土地使用證”這個問題。跟換土地使用證，需要根據自己的實際情況，帶上辦理機關需要的材料。當然，更換土地使用證的前提是之前該土地由他人使用並擁有土地使用證。