如何辦理土地使用證 - 土地使用證怎麼加名字？
建造房子一般都要辦理一個土地使用證，以證明土地使用的合法性。一般來説，土地使用證上的名字是土地使用者的。如果在某些情況下，需要再往上加一個人也是可以的，需要到土地管理部門辦理。那麼，如何辦理土地使用證，土地使用證怎麼加名字？下面，就讓小編帶領大家來一起了解下吧。
一、土地使用證加多人名字怎麼辦理？
土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記。具體的材料如下：
1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。
2、自然人變更名稱的，應提供户籍所在地的公安部門出具的證明材料；
3、企業法人名稱變更的，應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核准證明材料，涉及國有企業的，還應提交國有資產管理部門批准的證明材料，涉及集體企業的，還應提交上級管理部門的證明材料；
4、社團法人名稱變更的，應提供民政部門出具的證明材料；
5、地址變更的，應提供民政部門出具的證明材料。
二、如何辦理土地使用證？
1、土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》；
2、地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。
3、權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。
4、註冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
5、頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。
三、辦理土地使用證的目的何在？
1、可以有效保護不動產產權的完整性。
缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這説明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
3、可以有效體現房地產的實際價值。
缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。
