集體建設土地使用證應該怎麼辦理

一、集體建設土地使用證應該怎麼辦理

(一)、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。

3、土地權屬材料

(二)調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

(三)審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

(四)審批

經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

二、集體土地所有權確權的規定

農村集體土地確權是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確;根據規定：

1、各縣(區)人民政府主導，門牽頭，多部門統籌協調密切配合完成。

2、試點先行，摸索經驗、穩步全面加快推進。

3、土地權利歸屬的確定，既要根據當時的歷史條件和政策，又要充分考慮當前的實際狀況。

4、在利於維護社會穩定和土地可持續利用的基礎上，化解矛盾，解決爭議，對一時難以處理糾紛的宗地暫緩登記，暫不發證。

5、嚴格依照規定的內容、程序和要求，依法辦理登記。

6、堅持全面覆蓋的原則，不重不漏。

7、此次登記發證將有關工作經費納入財政預算，減輕農民負擔，測繪、登記都不需農民花費任何費用。

三、土地使用税怎麼計算

土地使用税計算公式一般為：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。城鎮土地使用税通常採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮分別規定一平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1.大城市一平方米土地使用税為1.5-30元;

2.中等城市一平方米土地使用税為1.2-24元;

3.小城市一平方米土地使用税為0.9-18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區一平方米土地使用税為0.6-12元。

土地使用税納税人一定要按時間進行繳納，否則會有罰金會滯納金。土地使用税的繳納是根據土地的類型以及土地的面積進行計算的。城市越大收取的土地使用税也就越高，農村土地的所有權是歸集體所有，所以不需要繳納土地使用税。