2021土地使用權證辦理流程是怎樣的?

一、土地使用權證辦理流程是怎樣的?

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請--地籍調查--權屬審核--登記發證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或户口冊複印件

3、土地使用的權屬證明材料 (政府行文)

4、初始登記頒發的土地證書

5、建設用地批准書 (土地違法案件行政處罰決定書)

6、批准用地繳税費發票或罰款收據複印件 申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

二、土地使用證的查詢方法

1、到當地國土部門查詢，要注意看證書是否辦理出讓。現在的出讓金標準較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閲國有土地使用權證上相關內容即可。

三、土地使用證的補辦方法

可以補辦，補辦的方式如下：

1、到國土所去查檔案，找到檔案之後登報掛失，聲明以前的土地使用證作廢。

2、掛失到期後由國土所派人去重新丈量(土地面積、填表、畫圖;這是國土所人乾的活。)

3、有一張地籍法人身份證明，需村委會主任簽字、和他的身份證複印件一張;本人身份證複印件一張、鄰居的簽字、身份證複印件各一張;

再就是等待國土所的人拿市局去審批，最後發證、這一切是不收費。

土地使用證的辦理應當按照法定程序進行，辦理人也需要提前將所需要的材料準備充分，以免在辦理時浪費不必要的時間和精力。同時，土地使用證的使用也應當是合法的，不得進行非法交易，若發現將會受到嚴重的處罰。廣大羣眾在平時生活中也要學會知法懂法。