門面土地使用證2021年如何辦理？

現在有不少人都通過購買一個門面房來做買賣，在買到商鋪的時候會拿到一個房產證和土地使用證。有時候，開發商並不給辦理土地證，這時就需要自己到國土部門辦一張，這樣今後在轉讓門面的時候能用上。那麼，門面土地使用證如何辦理？下面我們一起跟隨小編具體瞭解下。

一、門面土地使用證如何辦理？

需要辦，以後管理資產的時候比較方便。憑藉房屋產權證以及當地國土部門規定的其它相關材料，可以申請辦理（門面房）共有分攤面積的土地證書。

根據國家土地管理局頒佈的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者户籍證明、土地使用權來源證明；

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟；

3、頒發土地使用權證書。

二、土地使用證上面都記載了哪些東西？

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備註。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

三、門面土地使用證有效期是多久？

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地（也就是人們常説的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

2、工業用地（也就是人們常説的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

3、教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

綜上所述，如果開發商沒有給辦理土地證，對於購買門面的人們來説，最好自己去辦一個。門面土地使用證手續也比較簡單，經辦人帶着房產證、身份證和商鋪買賣合同到當地土地管理局申請即可。如果順利的話，當天就可以拿到土地證。一般來説，門面屬於商用地產，土地使用證上面記載的使用年限應該是五十年。