土地使用證貸款後果有哪些？

依照我國的律法，雖然個人或者公司沒有土地的所有權但是可以擁有土地的使用權，當通過合法的手段途徑獲得土地使用權後，國家相關部門會給一個土地使用權證，在滿足要求的情況下這個土地使用證可以貸款，但是貸款的時候一定要多考慮一下，下面本站為大家介紹一下土地使用證貸款後果。

一、土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、土地使用證貸款的後果

土地使用證可以貸款，一般來説，出讓取得的土地可以抵押，劃撥取得的土地有一定限制條件，經政府同意後也可以。如果是國有土地使用證，而且是出讓取得的土地，可以用於抵押貸款。

集體土地使用證也有一定限制條件，工礦企業、商業用地連同建築物是可以的進行抵押貸款。

土地使用證貸款的後果，如果債務人能夠按照合同的約定如期按時還款，則沒有什麼不良後果，等合同履行完畢後借貸關係完結。但是如果債務人不能如期還款，就有喪失土地使用權的後果，債權人可以向人民法院提起債務糾紛的訴訟，申請將抵押的土地拍賣，土地拍賣後所得的資金優先歸還債權人的借款。

在用土地使用證貸款的時候一定要慎重，貸款金額和還款時間等要量力而行，不要超出自己的能力範圍，畢竟是債務人自行承擔土地使用證貸款後果的。貸款之前可以多跑一些金融機構，各個銀行、金融公司的貸款要求和貸款利率等並不是都一樣的，可以綜合比較一下選擇適合自己的。