成都土地使用證辦理流程是什麼？

在物價之高的現在能夠在成都積攢足夠的財富購買房屋是非常困難的，但是即使在實際真正購買了房屋之後也並沒有真正地在法律上被認定其房屋就屬於自己了，因為還需要經歷很多道辦理土地使用證的手續。那麼，成都土地使用證辦理流程是什麼？

一、成都土地使用證辦理流程是什麼？

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

二、辦理成都土地使用證所需要的材料

1、立項批覆(原件);

2、定點通知書(原件);

3、建設用地規劃許可證(複印件);

4、用地協議(原件);

5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批覆(原件);

6、經規劃部門核定的紅線圖(原件);

7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);

8、經規劃部門審核的總平面圖(原件);

9、申請辦證單位營業執照(複印件);

10、建設工程規劃許可證(複印件);

11、質檢合格證(竣工驗收報告)(複印件);

12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(複印件);

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委託書;

14、法人和委託代理人身份證(複印件);

15、土地款、出讓金及土地契税的付款憑證(複印件);

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

申請者提交以上資料後,國土資源部門派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣人民政府審查批准,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

總之，在成都的市民一定要記住上述的流程並且依法辦理土地所在的使用證件並且與房產權作為一個整體才能對外證明其房屋的真正歸屬，否則在沒有辦理好的情況是非常容易就土地的問題發生糾紛。