北京怎麼辦土地使用證的相關規定？

來源：法律科普站 3.18W

隨着國家經濟的發展，土地對於國家來説越來越重要，現在在北京想要擁有一套自己的房子，那要普通工薪人員工作一輩子都有可能拿不到的，而對於土地使用證的要求則是更加嚴格，城市的土地都是屬於國有的，小編給大家整理一下北京怎麼辦土地使用證呢這個問題，希望能對大家有所幫助。

一、北京關於發放土地使用證的規定

各區縣房地局：各區、縣局國有土地使用單位(個人)頒發《國有土地使用證》試點工作正在進行，城鎮的《國有土地使用證》均由各區縣審核上報市局，然後轉報市人民政府，加蓋市政府公章下發。為確保試點工作的順利進行，對申請發證的國有土地，一定要嚴格審核，嚴格按規定手續辦，不準出任何差錯。切實把此項工作搞好，不出任何差錯，特通知如下：

1、各區縣房地局要對申請登記發證的國有土地必須進行嚴格、認真地審核，凡有權屬糾紛爭議，資料證件不齊全，臨時違章佔地未經規劃部門處理的，一律暫不登記發證。要特別注意規劃部門已批准徵地的，不得再給原土地使用單位發證。土地登記暫不實行“具結”發證辦法。集體所有制土地，不得頒發《國有土地使用證》。

2、所有經審核，符合規定可以發證的，必須把好“三關”。即由區縣房>科(產權科)嚴格審核，由科長簽字後，送區縣局主管局長再逐二審核，無誤並簽字後，報市局產權處進行“三審”。最後經市局主管局長簽字，報市政府。如因審核失誤，造成錯發權證或其它問題時，要逐>追究有關部門和領導的責任。以上各點請認真貫徹執行。

二、北京土地使用證怎麼辦理

(一)辦理程序

土地使用證辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。