北京土地使用證政策是怎樣的？

一.北京土地使用證政策是怎樣的?

房屋所有權證和土地使用證將合二為一

2016年11月9日，北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。

房產證即將下崗，不動產證正式登場!

1.房產證與不動產證有什麼區別?

根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

不動產單元號，具有代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2.多套房是否要領多個證?

如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書?

據瞭解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要採用單一版證書。

3.現在的證需要換嗎?

不動產統一登記開始後，是否意味着大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?

按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是説，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

綜上所述：北京市已經實施了不動產統一登記制度，即所有權證書和土地使用證書合二為一，統一登記到了不動產權利證書上，即兩證變為了一證，也就是説房屋所有權證和土地使用證都下崗了，取而代之的是不動產權利證書。