房屋鑑定資質要找什麼機構辦理

房屋鑑定也就是針對房屋安全方面進行的鑑定，一般來説，房屋鑑定要擁有房屋鑑定資質的機構才是可以進行的，只有專門的機構作出的科學評價才能得到法律的認可，也才能讓人們更加的相信。那麼房屋鑑定資質要找什麼機構辦理?房屋鑑定分為哪些等級?下面，就讓本站來詳細的介紹一下吧!

一、房屋鑑定資質要找什麼機構辦理?

1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義剋制，並不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂痕，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的範圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

3、購房者應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證)、選址意見書、施工證、施工圖紙、消防手續等找房屋質監部門申請驗收。

二、房屋鑑定分為哪些等級?

據《危險房屋鑑定標準》裏的等級劃分給大家介紹一下，供大家參考：

國家建設部出具《危險房屋鑑定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑑定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常説的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級

結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級

結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級

部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級

承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

從上述的介紹中我們可以知曉，對於具有房屋鑑定資質的機構，我們是有嚴格的規定的，哪些機構是有權進行這個鑑定的，哪些機構是沒有權利進行這個鑑定的，或者説鑑定的結果是不被法律所認可的，這些都是有相關的標準的，當然，我們在選擇機構的時候也需要根據這個標準來進行。更多相關知識您可以諮詢本站律師！