宅基地面積包括院子等面積嗎

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地面積包括院子嗎

必須審批！同時滿足以下條件：

一、申請資格：

1、無住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立户（分户後父母身邊須有一子女）。

3、因國家建設原宅基地被徵收的。

4、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。

5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。

6、遷入農業人員落户成為本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。

7、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業户口遷出，現户口遷回後繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。

8、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的

二、需帶以下資料：

1、農村宅基地審查及現場勘察報告書

2、鄉（鎮）政府請示

3、國土所審查報告

4、公告照片

5、身份證（户口簿）複印件

6、村民建房用地申請報告書

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【法律條文】:

《中華人民共和國户口登記條例》：

第十條 公民遷出本户口管轄區，由本人或者户主在遷出前向户口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷户口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市户口登記機關的准予遷入的證明，向常住地户口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。