紹興的宅基地能買嗎？

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地的房子能買嗎

農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣

其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下

城鎮居民購買；

法人或其他組織購買；

轉讓人未經集體組織批准；

向集體組織成員以外的人轉讓；

受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

轉讓人擁有兩處以上的農村住房（含宅基地）；

同一集體經濟組織內部成員轉讓；

受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

轉讓行為徵得集體組織同意；

宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。