農業户口無宅基地證明怎麼開?

來源:法律科普站 2.92W

農業户口無宅基地證明怎麼開?

一、農業户口宅基地證明哪兒開?

農民依法只能在户口所在的村集體土地範圍內取得宅基地,如果需要開具有關證明,應該由户口所在的村委會出具。

根據《土地管理法》第六十二條,農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

二、村委會是否能開個人無宅基地證明?

可以進行開具,農村村民建住宅與執法局沒有任何關係,而應當由國土資源管理部門和村鎮建設規劃管理部門負責管理。只要符合建住宅條件,可以由本人申請,經村委會研究同意和、鄉級人民政府和國土資源局審核後,報縣級人民政府批准;然後持用地批准文件到村鎮建設規劃管理部門申請批准建設。

三、農村宅基地申請流程

申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。

現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和羣眾調查,審查建房用地和建設申請條件,並製作勘查筆錄和審查意見書。

填申請表。國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況,由負責人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(鎮)人民政府審核。

審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍,並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

審批。縣人民政府批准用地的,由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。

放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣,劃定範圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後,用地申請人方能動工建設。(8)驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅,應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續,領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

熱門標籤