農村宅基地拆遷補償利益有那些？

在我國，農村與城市的土地形式是有極大的不同之處的，農村的土地一般為集體所有制，而城市的土地則一般為國有。因此，在面臨安置拆遷的時候，兩種不同形式下的土地在具體的處理和補償之時都有極大的不同。具體則將表現在農村宅基地拆遷時涉及到的補償項目的不同。那麼農村宅基地拆遷補償利益有那些?與城市拆遷有什麼不同?下面，就讓本站來詳細的介紹一下吧!

一、農村宅基地拆遷補償利益有那些?

1、房屋補償費，也就是房子本身的補償;

2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶台等等;

3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費;

6、搬遷獎;

7、院內土地補償;

8、院外小菜地，這個常常合併在統一徵地裏補償。

農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附着物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向徵地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。

二、農村宅基地拆遷與城市拆遷有什麼不同?

1、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位於城市規劃區內的國有土地之上，而徵地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位於城市規劃區內，但一定是非國有土地之上。

2、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所佔土地是享有使用權，拆遷需依法收回土地使用權;而徵地拆遷的補拆遷房屋一般佔有宅基地，歸當地農民集體所有，拆遷需徵為國有，改變所有權。

3、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，實施是地隨房走;而徵地拆遷則是依《土地管理法》及相關法律法規實施，是房隨地走。

4、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補償主要依區位，用途和建築面積確定;補償金額中區位價值是最重要的因素;而徵地拆遷時依土地價值的進行補償。

徵地拆遷是一種國家行為，是國家為了城市規劃而做出的一種重新安排處置土地使用的行為，這種徵地的行為同時適用於城市和農村兩個地域。當然，徵地拆遷會涉及到一些房屋的用地的處置。農村宅基地拆遷補償利益有那些？城市的徵地會重新進行安置補償，農村宅基地的徵地拆遷同樣需要重新安置補償。至於具體的不同之處，我們在上述也已經詳細的介紹到了。