2021年農村宅基地拆遷 - “一户多宅”有補償嗎？

　一、農村宅基地拆遷：“一户多宅”有補償嗎?

如果一户農民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當地明文規定的宅基地面積標準，那麼一般情況下是可以按照一宅進行確權補償的。

根據《土地管理法》規定，一户農村家庭只能申請使用一處宅基地，用於建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。很多被徵地農民因此遇到了徵收方以自己宅基地多於一處為由拒絕補償的情況。

實際上，並不是只要宅基地多於一處就一定會被認定為違法佔地，而是應當綜合各方面情況進行認定。對於宅基地數量多於一處但總面積之和不超過地方標準的，應當按照合法用地進行認定和補償;對於因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一户多宅，也要根據實際情況來給予補償。

二、合法的一户多宅情況

1.繼承

前文關於一户多宅的解釋，咱們就説過了，繼承的房子是不算違法的，農村的宅基地雖然不能夠繼承，但是宅基地上的房子可以啊，再加上“地隨房走”的原則，這種情況下的一户多宅是合法的。

2.宅基地買賣

宅基地買賣必須是和你們本村的集體經濟組織成員之間進行，這種才算合法。所以如果你擁有的多餘宅基地是在以前和你們本村村民之間進行的交易才獲得的，那麼就不會被拆除。

3.户口遷回

有的人想將户口重新遷回農村，而遷回農村，就意味着要去申請一處宅基地，所以這種情況下也是合理的。

4.分户

有的人家裏人口眾多，隨着兒女的婚嫁，宅基地面積越來越小，因此就需要分户，分户所獲得的宅基地，是屬於合法的。

5.宅基地總面積符合國家規定

根據《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。