湖南省邵陽市農村宅基地審批程序
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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村宅基地審批流程
你好，農村宅基地審批流程如下：對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，經村民代表大會或村民委員會討論通過後，在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈；無異議的或有異議但經調查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經鄉(鎮)人民政府審核後，報市人民政府審批。涉及佔用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。
二、農村村民申請宅基地需要提供的資料：
1、建房户關於使用宅基地或生產經營性用地的申請；
2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》；
3、村、組已履行張榜公佈的證明材料；
4、屬城鎮規劃區範圍內的，須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證；
5、屬違法用地補辦手續的，須附違法用地處理結案材料及落實情況。
6、佔用耕地的，必須提供耕地佔用税繳費憑證。
三、農村建房收費標準：
農村村民經批准使用宅基地，每户繳納5元土地證書工本費；
涉及佔用耕地的，應按照《土地管理法》第三十一條的規定，由村民所在集體經濟組織開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並逐級上報省國土資源廳驗收；嚴格實行耕地佔補平衡，耕地佔補措施不落實的，一律不批准佔用耕地建房。 申請宅基地需要滿足下列條件
第一、無住房家庭。
第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立户（分户後父母身邊須有一子女）。
第三、因國家建設原宅基地被徵收的。
第四、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。
第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。
第六、遷入農業人員落户成為本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。
第七、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業户口遷出，現户口遷回後繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。
第八、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。
滿意請好評。
