房子賣了宅基地歸哪個

宅基地屬於農村集體所有，宅基地是不可以進行自由買賣的，農民對宅基地享有使用權，但是所有權是歸村集體經濟組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經過集體經濟組織同意才可以，如果沒有經過村集體組織同意，私下進行買賣交易的，是會被收回宅基地的，當事人以後想在本村申請宅基地建房，也會非常困難。
所以，農村宅基地上的房屋進行買賣後，宅基地是無法進行買賣和變更登記的，房屋買賣也就相應的無效。
【法律依據】
根據《土地管理法》第8條規定：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。