夫妻離異後宅基地劃分
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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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夫妻離異後宅基地劃分是怎麼樣的？
A 離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有
宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農户用於建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，並且宅基地的分配是以農户而非農民為單位，故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。
