根據房屋產權性質劃分 - 房屋權利人類型有幾種？

根據房屋產權性質劃分,房屋權利人類型有幾種？

下面按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種(房屋權利人類型有幾種)：

1、國有房產:是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

2、直管房產:是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

3、自管房產:是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。

4、軍隊房產:是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。　

5、集體所有房產:是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。

6、私有(自有)房產:是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(私營獨資企業、私營合夥企業和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。

7、聯營企業房產:是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業房產是指股份制企業所投資建造或購買的房產。

8、港、澳、台投資房產:是指港、澳、台地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。

9、涉外房產"是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。

10、其他房產:是指凡不屬於以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。

11、期房:是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

12、有限產權房:是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。

本文從房屋產權性質劃分了房屋類型，房屋權利人類型有幾種這個問題也就得到了相應的回答，不同的房屋類型對應了相應的房屋權利人類型，不同的房屋產權性質導致不同的房屋權利人擁有不一樣的房屋權利，至於權利的差別在本文並沒有提及，有需要的話可以在別的文章中進行查閲。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。