房屋所有權的類型有哪些

房屋所有權是指對房屋全面支配的權利。《民法典》（.1.1生效）規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。那大家知道房屋所有權的類型有哪些麼？本站小編馬上來為您解答。

房屋所有權的類型有哪些

對房屋所有權加以分類，明確不同類別所有權的性質和特徵，便於房屋所有權的行使和對房屋的管理。房屋所有權可從不同角度加以分類：

1、從所有權權利主體的內部構成來看，可分為房屋單獨所有、房屋共有和房屋的區分所有。房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有一個所有權主體。

2、從房屋所有權權利主體所享有的權能是否充分來分，可將房屋所有權分為完全的房屋所有權和房屋部分所有權。完全的房屋所有權就是我們通常所説的房屋所有權;房屋部分所有權是一種受到限制的房屋所有權，後文將對之作專門介紹。

3、我國的房產登記，按照房產性質將房屋所有權分為以下幾類：

(1)公有房產，即國家房屋所有權和集體房屋所有權以及建築物區分所有權。其客體包括房地產管理部門直管的國有房屋，國家機關、全民所有制單位、軍隊使用的國有房屋和其他國家所有的房屋，以及集體所有制企業、單位擁有所有權的房屋。

(2)私有房產，即公民個人房屋所有權。其客體是我國公民，包括華僑、僑眷、歸僑、港澳台同胞擁有的私人房屋。

(3)中外合資房產，即中外合資房屋所有權。其客體是我國政府、企業與外國政府、企業或個人共同投資擁有的房屋。

(4)外資房產，即外資房屋所有權。其客體是外國政府、企業、社會團體、國際性機構及外國人、無國籍人在我國境內所擁有的房屋。

(5)其他房產。其客體是不可歸於以上種類房產的房屋，如宗教組織擁有的房屋。

《民法典》（2021.1.1生效）

第二百六十六條 【私有財產的範圍]】私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

以上就是我國房屋所有權的類型，大致分為了三種，而每一種又能具體分出一些房屋所有權的類型。隨着房價的不斷攀升，房屋所有權對房屋所有者來講是很重要的。而現實中因為房屋所有權產生的糾紛也不在少數，如果您遇到了什麼麻煩不能解決的話，請諮詢本站網站的律師。