房屋他項權證有沒有時效？

區別於認股權證，他項權證是一個與土地產權相關的術語。適用於產權人及共有權人抵押權利給其他團體或個人的情況，並提供他項權證給他項權人。下面小編我將會針對房屋他項權證有沒有時效這一問題整理一些的相關法律信息。

一)房屋他項權證有沒有時效?

房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

二)依據

(1)他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

(2)他項權證註銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權證、土地使用權證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

(2)他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表; 　 2、申請人身份證; 3、他項權利證; 4、銀行還款證明; 5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：辦事中心建設窗口

辦事程序：

(1)他項權利設定登記 1、受理 2、審核 3、發證

(2)他項權證註銷登記 1、受理 2、審核 3、註銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

(3)他項權證註銷登記：即辦

收費標準：

他項權利設定登記 1、按物價核定收費; 2、地税收取的印花税5元/證。

三)辦理流程

(1)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(2)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(3)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(4)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

通常情況下，在按揭貸款購買房產的情況下，房屋所有權證書中會有他項權利內容的相關記載，包括他項權利人、權力種類、權力範圍、權力價值、權力存續期間及註銷日期。