他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎？

一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎？

辦理他項權證，抵押人去領件。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據《民法典》，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、房屋他項權證辦理注意事項有哪些？

1、購房户在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房户辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經過審核無誤後，工作人員會出具房產交易產權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及複印件)上產權繳費窗口繳費，審批成功後在產權發證窗口進行領證，若審批沒通過，那需要繼續等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規，才能辦房屋他項權證。

綜合上面所説的，他項權證抵押權人與抵押人所存在抵押的法定賃證，一般此證件是由房管部門辦理，只有獲得認可了之後就可以通知抵押人進行領件，所以，在處理的時候就需要按法律所規定的流程來，這樣才能保障到各自的權益和利益不受到損失。