辦理抵押後幾天出他項權利證？

有些人出現資金短缺的情況時，會選擇辦理抵押，將自己的房屋等抵押給銀行或他人。那麼，辦理抵押後幾天出他項權利證?正常情況下出他項權利證需要五天，如果辦理加急則只需要兩天左右。現在，本站小編就給大家介紹一下關於他項權利證。

一、辦理抵押後幾天出他項權利證

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

二、他項權證概念及含義

1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同於認股權證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

3、房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百八十六條  擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三、辦理抵押的程序

整理抵押資料：整理銀行批貸後的抵押的材料包(1個工作日)

匹配新房本複印件和抵押材料(1個工作日)

住建委網上申請(1個工作日)

二次蓋章(朝陽的單子和有問題的材料)1個工作日

3，去建委抵押：預約抵押登記(1個工作日)

預約成功(以各建委的區縣而異)

到建委辦理抵押(約6個工作日)

領取他項權利證和房本給文崗組(1個工作日)

4，交接新房本和他項：掃描上載系統

房本和房本他證交接給銀行(1個工作日)

5，銀行放款(最快3-5個工作日)

小編也自此做了簡單的介紹。他項權利證的辦理必須依照法定程序，也為了避免因為辦理者對此瞭解有誤而出現紕漏，權益遭到損害。每一項法律規定的證明都有其存在的意義，不能因一時大意而忽視法律。