他項權證辦好後銀行幾天放款？

一、他項權證辦好後銀行幾天放款?

1、新房

如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。銀行收齊資料後就搞內部呈批，接着去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。

2、二手房

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過户手續前付清，並將相關單據交銀行備查。審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過户，過户完畢將契税票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理週期會有差異，以上時間僅供參考。

二、他項權證辦理材料是什麼?

房屋他項權證辦理提交的材料:

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

在我們的現實生活當中，現在如果要辦理他項權的話，必然是需要嚴格的按照法律規定的內容來進行處理，通常狀況之下就是需要申請人還有就是權利人到達現場來進行辦理，辦理完畢之後，銀行很快就可以放款，當然前期需要審核。