他項權證遺失註銷抵押的依據是什麼?
其實在貸款償還的過程當中，如果沒有意外狀況的話他項權證都是被銀行束之高閣的進行保存的，所以可能就會造成平時不經常檢查的狀況下他項權證丟失，然後貸款人也是在貸款償還完畢的情況下需要註銷他項權證了才發現已經遺失了。那麼，他項權證遺失註銷抵押的依據是什麼?
一、他項權證遺失註銷抵押的依據是什麼?
1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證複印件,以及你的身份證複印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.
二、房屋他項權證註銷登記須知
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
三、房屋他項權證註銷
事機構產權交易中心
辦理時間國家法定工作時間
辦理條件申辦對象產權人
申辦手續1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
四、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;
2、註銷他項權利登記;
五、註銷房屋他項權證是在哪裏註銷?
要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
如果是辦理他項權證的註銷就代表着貸款已經全部償還完畢了，國家規定貸款結清的時候他項權證遺失也不受到任何的影響。這種情況下只要攜帶身份證、銀行出去的能夠證明貸款結清的相關材料，到房管局直接辦理註銷即可。
