他項權證遺失補辦説明的內容是什麼?

和房產證不同，他項權證是他人對房屋產權的權利。他項權證是房屋抵押過程中涉及到的重要文件，在交給銀行之前，人們要妥善保管。一旦丟失，應該補辦，一般來説，各地的房管局都有遺失補辦説明指南。那麼，他項權證遺失補辦説明的內容是什麼?下面我們來跟隨小編了解下。

一、他項權證遺失補辦説明的內容是什麼?

1、辦事依據：

(1)《民法典》

(2)《城市房地產管理法》

(3)《民法典》

(4)《房屋登記辦法》

(5)《城市房地產抵押管理辦法》

(6)《省<房屋登記辦法>實施細則》

(7)《省物價局湖南省財政廳關於發佈<省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》

2、收件資料：

(1)登記(詢問)申請表;

(2)申請人的身份證明(複印件);

(3)登載遺失聲明的報刊;

(4)其他必要材料。

3、業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

4、辦理時限：5個工作日

二、補辦房屋他項權證必須提交哪些材料?

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權證;

4、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

5、抵押人為個人提供營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與複印件一致的證明;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

三、房屋他項權證給銀行後多久能拿到貸款?

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

他項權證下來後，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般於5個工作日內放款。 他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

綜上所述，補辦房屋他項權證之前，人們要提前到當地報刊上登出遺失聲明。根據他項權證遺失補辦説明，補辦的時候帶上登記申請表、身份證、遺失證明報刊、房屋產權證書等。房管局受理後進行審查，確定事實清楚的，重新簽發他項權證。這個時候，人們帶上他項權證可以到銀行辦貸款。