他項權利證解除需要什麼資料？

一、他項權利證解除需要什麼資料?

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和認股權證是兩回事。

二、辦理他項時間及流程

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到櫃枱，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三、他項權證抵押貸款流程是什麼樣的?

(1)本人有效身份證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);

(5)抵押房屋的價值證明;

(6)借款人有權設定抵押權的相關證明;

(7)房管部門認為必要的其他文件。

2、提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核。

3、他項權證抵押貸款流程凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。

解除他項權利證是指當事人已經按照他項權利證上面的還款日期按時還款，只要按時還款，銀行一般都會出具還款的證明，那麼解除他項權利證，就需要帶上申請人的個人身份信息以及銀行出具的還款證明到相關部門辦理，經過審核之後方可解除他項權利。