蘇州他項權證註銷怎樣操作？

相信很多買房子的人都對辦理他項權證很是瞭解，但當想要註銷他項權證時，比較茫然，不知道該做什麼，該準備什麼。遇到問題時常常把自己整到焦頭爛額也沒有想出具體操作解決問題。今天本站小編就為大家介紹一下蘇州他項權證註銷怎樣操作，需要準備什麼材料。

一、註銷他項權證材料：

1、房地產權證

2、他項權證

3、註銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及複印件，(蓋公章且證明中須註明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)

6、受託人到現場，出具身份證原件、複印件

7、還款證明、委託人身份證複印件

二、申請人應提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);

4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權人身份證原件及複印件;

6、法人委託書及代理人身份證原件及複印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及複印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;

9、土地使用權出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及複印件;

11、續期抵押登記的，抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;

12、地上建築物、其他附着物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及複印件);

13、

⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;

⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;並補辦出讓手續，補繳土地使用權出讓金;

⑷一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等説明以及第1抵押權利人同意重複抵押的證明;

三、辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;

2、註銷他項權利登記;

3、換取房屋所有權證申辦手續;

以上就是他項權證註銷需要準備的材料以及需要走的流程，蘇州他項權證註銷按照當地趨勢相應辦理就可以。提前準備好需要準備的材料，明白辦理註銷的大致流程，會為自己節省很多人力物力與時間，不至於忙活焦頭爛額。