他項權證是抵押了的意思嗎？

一、他項權證是抵押了的意思嗎?

是抵押了的意思。他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據法律的規定抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、他項權利設定登記依據

他項權利設定登記

房地產抵押申請表; 抵押人身份證; 夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明; 借款抵押合同; 房屋所有權證、土地使用權證;房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權證註銷登記依據

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：辦事中心建設窗口

現在購買房屋，很多人會選擇在銀行貸款，在銀行貸款購買房屋以後，在房屋的房屋產權證書下來之前，有一個他項權利證書，這個他項權利證書是交給持有抵押權人一個憑證，如果是在銀行辦理貸款，購買房屋，這個憑證就交給銀行保管，在債務規定的日期內將貸款還清事後可以註銷。