房屋的他項權證怎麼取回？

在進行房屋買賣時，雙方在簽署房屋買賣合同時應當注意核對相關證件是否齊全。其中就有不少的人忘記他項權證的收回，在一定意義上是有所作用的。那麼，您知道他項權證怎麼取回嗎?一般來説房主應當按照兩種方式取回他項權證，一個是代他還款方式，另一個是提供等值抵押。

方式只有兩個：1、代他還款;2、提供等值抵押

一、他項權證怎麼取回

1、沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權證就是取回來也沒有什麼用，在貸款還清後，還必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。

2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩餘價值部分還可以抵押給你。但具體手續辦理需要諮詢當地產權登記管理部門。

二、具體介紹：

1、房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

綜上所述，關於他項權證怎麼取回的問題已經給出回覆。若您在需要取回他項權證時，您便可以參照以上相關內容進行具體操作。在取回的過程中應當注意的是自身是否符合取回他項權證的資格，若是符合您應當嚴格相關的法定程序進行。若是您想了解其他法律知識也可以關注本站網站。